Murs de boutique - Restaurant - 776m² - Montluçon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Montluçon avec cet ensemble immobilier de 776 m², offrant un rendement attractif de 6,80 %. Avec un loyer annuel de 20 004 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats et présente un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. La configuration actuelle permet d'exploiter 19 lots, incluant un restaurant en activité et plusieurs appartements, offrant ainsi une diversité de revenus.

Situé dans un emplacement central, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et transports, garantissant une stabilité de locataire. Le restaurant, déjà en activité, témoigne de la vitalité de la zone, tandis que les appartements loués assurent des revenus complémentaires. L'immeuble, anciennement une bâtisse bancaire, est caractérisé par des espaces spacieux et des possibilités d'aménagement multiples, permettant de transformer les lieux en logements de standing, bureaux ou espaces de coworking. Cette propriété est donc idéale pour un investisseur avisé désireux de conjuguer patrimoine et rentabilité dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières