Murs de boutique - 390m² - Montluçon
Réf. MO-39224
Ref : building-montlucon-61c287f0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en hyper centre de Montluçon, offrant une surface totale de 390 m². Avec un prix attractif de 399 000 €, cet investissement génère un rendement impressionnant de 12,80 %, garantissant ainsi une rentabilité nette annuelle de 51 000 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un appartement actuellement loué à l'année, tandis que les deux autres appartements, entièrement rénovés et meublés avec soin, sont exploités en location courte durée via Airbnb, maximisant ainsi le potentiel de revenus. L'emplacement stratégique en hyper centre de Montluçon attire une clientèle variée, renforçant l'attractivité de cet investissement. Ce bien, proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317), offre un potentiel d'optimisation intéressant pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
360 000 €
Loyer HT/HC
51 000 €/an
Rendement brut
14.2%
Surface
390 m²
Localisation
Montluçon
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