Murs commerciaux - Bureaux - 107m² - Montluçon

Description

Situé en centre-ville de Montluçon, à proximité des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et d’une visibilité adaptée à une activité de bureaux. Le local commercial de 107 m² est actuellement loué et génère un loyer annuel de 6 000 €, soit une rentabilité annoncée de 2,30 % sur la base du prix de vente de 265 000 €. La présence d’un locataire en place assure un revenu locatif dès l’acquisition.

Ce bien s’inscrit dans un immeuble en monopropriété comprenant également un appartement en duplex. L’ensemble offre des prestations appréciables : appartement lumineux avec terrasse, plusieurs chambres, lingerie et chaufferie, ainsi qu’un garage de 53 m² pouvant accueillir deux véhicules et doté d’un grenier. Le chauffage par pompe à chaleur, installé en 2023, et les huisseries en double vitrage complètent les équipements ; le diagnostic énergétique de l’appartement affiche une classe C.

Caractéristiques

Informations financières