Murs de boutique - 352m² - Montluçon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de charme entièrement rénové, situé en plein cœur de Montluçon. Offrant un rendement attractif de 8.60%, cet immeuble génère un loyer annuel de 36 996 €, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec une surface totale de 352 m², ce bien est exploité en location depuis juillet 2025, ce qui assure une stabilité de revenus sur le long terme.

Le locataire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce qui contribue à la pérennité de l'investissement. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, chacun offrant des prestations haut de gamme, allant d'un espace de vie lumineux à des équipements modernes tels qu'une piscine extérieure privative et un espace bien-être. Grâce à sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi une gestion sereine de cet actif immobilier.

Caractéristiques

Informations financières