Local commercial - 411m² - Montluçon

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Montluçon, offrant un rendement attractif de 11,70%. Avec un loyer annuel de 51 000 €, ce bien représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. L'immeuble, en bon état, comprend plusieurs unités commerciales et résidentielles, garantissant des sources de revenus diversifiées.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, les deux commerces au rez-de-chaussée sont idéalement situés pour attirer une clientèle régulière, tandis que les appartements T3, tous traversants et lumineux, assurent un taux d'occupation élevé grâce à leur confort et leur accessibilité. L'emplacement central, à proximité des écoles et des transports en commun, renforce l'attrait de cet immeuble, tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Avec une surface totale de 411 m², ce bien immobilier se compose de deux commerces au rez-de-chaussée et de plusieurs appartements, tous bien agencés et lumineux. En fond de cour, une maison supplémentaire avec garage et atelier offre encore plus de potentiel. Cette propriété est non seulement un bon choix pour un revenu locatif stable, mais également un investissement sécurisé dans une zone dynamique et en développement.

Caractéristiques

Informations financières