Local commercial - 250m² - Montluçon

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé en plein cœur de Montluçon, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 45 120 €, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et stable. Le prix de 550 000 € pour cette propriété bien entretenue est justifié par son potentiel locatif et son emplacement stratégique.

Le bien se compose de 11 appartements meublés, incluant 4 F2 et 7 studios, garantissant une source de revenus diversifiée et continue. La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative élevée dans cette zone dynamique de Montluçon. De plus, la propriété bénéficie d'une cour et de dépendances, ajoutant de la valeur et des possibilités d'aménagement. Avec une classe énergétique D, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 260 € et 5 820 €, offrant une gestion des coûts raisonnable pour un investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières