Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 165m² - Montivilliers

Description

Situé en centre-ville de Montivilliers, cet immeuble vendu en intégralité représente une opportunité d’investissement associant commerce et habitation. Le local commercial de 55 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 24 mai 2024, génère un loyer annuel de 13 200 €, soit 1 100 € par mois. Sur la base du prix de vente de 228 000 €, le rendement annoncé s’élève à 5,80 %.

L’ensemble développe 165 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une boutique avec arrière-boutique et WC, ainsi qu’un appartement en duplex de 110 m² réparti sur les deux étages supérieurs. Celui-ci dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC, offrant un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble est vendu sans copropriété et bénéficie notamment du double vitrage, de fenêtres récentes et de la fibre optique.

Implanté à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et des écoles, le bien profite d’un emplacement pratique au cœur de Montivilliers. La présence d’un locataire commercial en place apporte des revenus locatifs immédiats, tandis que le logement complète le potentiel patrimonial de cet immeuble de caractère.

Caractéristiques

Informations financières