Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 180m² - Montivilliers

Description

Situé au cœur du centre-ville de Montivilliers, cet immeuble de 180 m² est proposé au prix de 370 000 €. Il comprend un local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée, loué dans le cadre d’un bail de neuf ans conclu le 1er janvier 2021 et courant jusqu’au 31 décembre 2029. Le loyer commercial de 800 € par mois représente 9 600 € par an, soit un rendement brut annoncé de 2,60 % sur le prix affiché.

L’ensemble immobilier comprend également trois logements répartis sur les étages : deux appartements d’environ 40 m² et un studio d’environ 26 m². Deux logements sont actuellement loués, tandis que deux lots sont libres d’occupation, offrant une possibilité de mise en location complémentaire. L’immeuble ne fait l’objet d’aucun litige en cours. La taxe foncière s’élève à 3 051 €, dont 40 % sont pris en charge par les locataires.

Son emplacement central, à proximité des commerces et services de Montivilliers, constitue un atout pour la location des différents lots. Le bien est équipé d’un chauffage électrique ; les appartements présentent un DPE E, et les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2 930 € et 4 010 €.

Caractéristiques

Informations financières