Local commercial - 130m² - Montigny-Lès-Cormeilles

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle dans le charmant village de Montigny-Lès-Cormeilles. Ce bien, avec un rendement attractif de 7,00%, génère un loyer annuel de 22 800 €, offrant ainsi un placement sécurisé avec des revenus immédiats. La structure est composée de deux appartements actuellement loués, assurant une rentabilité stable et prévisible, essentielle pour tout investisseur avisé.

Le locataire bénéficie d'une stabilité remarquable, avec des occupants sérieux n'ayant jamais eu d'incidents de paiement, garantissant une gestion sereine de votre investissement. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, en fait un cadre de vie idéal pour les locataires, assurant ainsi une pérennité locative. Avec une surface totale de 130 m², le bien se distingue par une bonne répartition des volumes, offrant un T2 fonctionnel au rez-de-chaussée et un T5 en duplex à l'étage, chacun avec des caractéristiques attrayantes telles qu'une place de stationnement privative pour l'appartement familial.

Caractéristiques

Informations financières