Local commercial - 380m² - Montévrain

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Montévrain, offrant un rendement attrayant de 4,90%. Avec un loyer annuel de 44 004 €, cet immeuble de rapport permet d'envisager une revalorisation significative de ses revenus, avec un potentiel d'atteindre entre 90 000 et 100 000 € une fois tous les lots loués. Le bien se compose de 11 appartements, dont 6 sont déjà loués, garantissant ainsi une certaine stabilité financière dès le départ.

Idéalement situé en hyper centre de Montévrain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services, ce qui assure un intérêt locatif constant. Sa parcelle de 917 m² et ses diverses caractéristiques, telles que la toiture partiellement refaite et la conformité des DPE, en font un bien facilement valorisable. Les 5 appartements libres, notamment des T2 et T3 duplex, représentent une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux d'optimisation locative. Ce produit est parfait pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un fort potentiel de croissance.

Caractéristiques

Informations financières