Local commercial - 126m² - Monteux

Description

Situé dans la dynamique commune de Monteux, cet ensemble immobilier de 126 m² présente un rendement attractif de 7,00%, offrant ainsi une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs en quête de rendement. Avec un loyer annuel de 15 000 €, ce bien permet de générer un revenu mensuel d'environ 1 250 €, garantissant une rentabilité appréciable et un cash-flow positif. L'absence de copropriété simplifie la gestion de l'immeuble, ce qui est un atout considérable pour tout investisseur.

La stabilité du locataire est également un facteur clé, bien que l'activité de ce dernier ne soit pas précisée. Néanmoins, le bien se trouve dans un secteur en plein essor, ce qui attire divers types de commerçants et d'entrepreneurs. De plus, l'emplacement stratégique de Monteux, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales, assure une bonne visibilité et accessibilité pour les futurs locataires. En termes de caractéristiques, l'ensemble immobilier est en bon état général et comprend un appartement en duplex de 98 m², un studio de 28 m², ainsi qu'un garage de 13,5 m², le tout équipé de climatisation réversible et de double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie.

Caractéristiques

Informations financières