Local commercial - 126m² - Monteux
Réf. MO-33463
Ref : building-monteux-90056bb9
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Monteux, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,00 %. Avec un loyer annuel de 19 800 €, ce bien assure une rentabilité immédiate pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine. L'ensemble est composé de deux studios et d'un appartement T3, tous actuellement occupés, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et prévisibles.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui ne nécessite pas de gros travaux grâce à une rénovation récente effectuée il y a environ cinq ans. Les appartements bénéficient du double vitrage et d'un système de chauffage électrique, ce qui les rend attrayants pour les locataires. L'emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services, ainsi qu'un grand parking, renforcent l'attrait du bien. Les parties communes se limitent aux escaliers, ce qui simplifie la gestion et minimise les charges. Ce bien indépendant, sans charges de copropriété, constitue une belle opportunité à saisir pour un placement sûr dans une commune dynamique du Vaucluse.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
239 000 €
Loyer HT/HC
19 800 €/an
Rendement brut
8.3%
Bail
Tous les appartements sont actuellement occupés, bail en cours
Surface
126 m²
Localisation
Monteux
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