Local commercial - 160m² - Montesson

Description

Découvrez ce bien d'investissement situé au cœur de Montesson, offrant un rendement attractif de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 50 520 €, cet immeuble locatif se compose d'un vaste commerce de 160 m², ainsi que de deux appartements, garantissant une rentabilité stable et pérenne. Le commerce, loué 2 500 €/mois hors charges, bénéficie d'un bail de 9 ans, garantissant ainsi une sécurité locative jusqu'en 2029.

Idéalement situé dans un village dynamique, cet immeuble attire non seulement des locataires fiables mais aussi une clientèle potentielle pour le commerce. Le bien dispose d'une cour privative de 10 m² et d'une toiture récemment refaite en 2025, offrant ainsi des caractéristiques modernes et bien entretenues. Les deux appartements, respectivement de 45,29 m² et 49,40 m² au sol, apportent également une source de revenus complémentaire, renforçant la stabilité financière de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières