Local commercial - 330m² - Montereau-Fault-Yonne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un rendement attractif de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 62 232 €, cet investissement clé en main vous garantit une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance. Le prix de vente est fixé à 722 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de la garantie Visale pour tous les appartements, ce qui sécurise le paiement des loyers. L'immeuble comprend 7 appartements allant de F2 à F3, chacun avec des compteurs d'électricité et d'eau individuels, garantissant une gestion locative simplifiée et efficace. La localisation stratégique de l'immeuble, à proximité de la gare, des commerces, d'un supermarché et d'un hôpital, en fait un actif de choix pour les investisseurs soucieux de la qualité de vie de leurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 330 m², des caves, une cour intérieure et des dépendances, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. Chaque appartement est vendu loué, ce qui constitue un atout supplémentaire pour une gestion locative sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance avec des perspectives de valorisation intéressantes.

Caractéristiques

Informations financières