Local commercial - 251m² - Montereau-Fault-Yonne
Réf. MO-47089
Ref : building-montereau-fault-yonne-b37a2bac
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant un rendement attractif de 7,50%. Situé à Montereau-Fault-Yonne, à seulement une heure de Paris, ce bien génère un revenu annuel de 48 000 €, garantissant un cash-flow immédiat sans vacance locative. Les loyers commencent à affluer dès la signature, vous permettant de profiter rapidement de votre investissement.
L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied des bords de l'Yonne et à 5 minutes du centre-ville, ce qui en fait un site recherché tant pour les familles que pour les professionnels. L'immeuble, en excellent état et sécurisé, s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 lots tous loués, incluant des F3 et F2 optimisés pour une location facile. De plus, 5 places de parking supplémentaires sont disponibles, offrant une opportunité de valoriser votre actif et d'augmenter vos revenus.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
640 000 €
Loyer HT/HC
48 000 €/an
Rendement brut
7.5%
Surface
251 m²
Localisation
Montereau-Fault-Yonne
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