Murs de boutique - 324m² - Montereau-Fault-Yonne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Montereau-Fault-Yonne, offrant un rendement attractif de 8,80 %. Avec un prix de vente de 637 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 55 944 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La structure est entièrement louée, garantissant une stabilité financière immédiate grâce à des locataires fidèles, avec des baux s'étendant jusqu'en 2027 pour certains d'entre eux.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Composé de quatre appartements et d'un local commercial, il présente une surface totale de 324 m², sans travaux de mise aux normes à prévoir. Les diagnostics sont sains, attestant d'une absence de plomb, d'amiante, et d'anomalies électriques. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, tant pour la valorisation à long terme du local commercial que pour la rentabilité immédiate des appartements, tous loués à des tarifs compétitifs. Contactez-nous pour une visite et un dossier complet.

Caractéristiques

Informations financières