Local commercial - Montereau-Fault-Yonne

Description

Découvrez cet immeuble de caractère des années 30, idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, offrant un rendement attractif de 7,90 %. Avec un loyer annuel de 20 160 €, cet investissement vous garantit une rentabilité solide. La stabilité des locataires est renforcée par la présence de trois appartements de type 2 déjà loués, assurant ainsi un flux de revenus constant.

L'emplacement privilégié de ce bien, à seulement 3 km de la gare et à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, ainsi que de divers commerces et services, en fait une opportunité rare sur le marché. Les caractéristiques de l'immeuble, construit en pierre et en bon état, comprennent des appartements bien agencés avec une salle d'eau, un chauffage électrique performant, des fenêtres en double vitrage, et un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Avec la fibre optique déjà installée et un environnement calme, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières