Local commercial - 966m² - Montélimar

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur de Montélimar, offrant un rendement attractif de 5,40 % grâce à un loyer annuel de 108 996 €. Ce bien immobilier, composé de 17 appartements et d'un local commercial, génère des revenus locatifs stables et est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité sûre dans un marché dynamique. Avec un prix de 2 000 000 €, cet ensemble immobilier vous permet de bénéficier d'une rentabilité brute attractif, renforçant l'attrait de ce placement.

La stabilité du locataire est renforcée par le caractère diversifié des appartements allant du T2 au T5, ainsi que par un local commercial bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond en voûtes croisées. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et du marché de producteurs locaux, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée et assure une occupation pérenne. Les caractéristiques du bien, telles que la climatisation réversible, le double vitrage et l'accès à la fibre optique, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement, tout en répondant aux exigences modernes des locataires.

Caractéristiques

Informations financières