71300 Montceau-Les-Mines

    Local commercial - 344m² - Montceau-Les-Mines

    Réf. MO-93766

    Prix

    620 000 €

    Loyer HT/HC

    65 004 €/an

    Surface

    344 m²

    Rendement

    10.5%

    Photo 1
    1 / 2

    Ref : building-montceau-les-mines-c859c05f

    •

    Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Montceau-Les-Mines, offrant un rendement attractif de 10,50%. Avec un loyer annuel de 65 004 €, cet investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les deux immeubles de rapport et la maisonnette comprennent un total de 11 logements tous loués, ainsi que six garages et un local commercial, garantissant ainsi une diversification des revenus.

    La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence de locataires fiables dans l'ensemble des logements. L'emplacement stratégique à Montceau-Les-Mines assure une forte demande locative, tout en bénéficiant d'un bon DPE, ce qui contribue à la pérennité de votre investissement. Les caractéristiques de ce bien, avec sa surface totale de 344 m², offrent une variété d'options pour maximiser les rendements, tout en réduisant le risque grâce à la multiplicité des baux. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché dynamique et en croissance.

    Caractéristiques

    344 m²
    DPE : D
    GES : B
    Building

    Informations financières

    Prix net vendeur620 000 €
    Loyer annuel HT/HC65 004 €
    Loyer mensuel5 417 €/mois
    Taxe foncière4 587 €/an
    Rendement brut10.5%
    Prix au m²1 802 €/m²

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien

    Résumé de l'investissement

    Prix

    620 000 €

    Loyer HT/HC

    65 004 €/an

    Rendement brut

    10.5%

    Surface

    344 m²

    Localisation

    Montceau-Les-Mines

    Revenus locatifs garantis dès l'achat
    Accompagnement personnalisé
    Expertise Groupe Pointdevente

    Biens similaires

    Découvrez d'autres murs occupés à Montceau-Les-Mines dans un budget proche.

    Voir les biens

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 620 000 €.

    Apport personnel10 000 €
    Taux d'intérêt3.2 %
    Durée du prêt15 ans
    Mensualité crédit

    4 271 €

    Rendement fonds propres

    137.5 %

    Cashflow mensuel

    +1 146 €

    Simulation indicative, non contractuelle.

    Annonces similaires

    Voir tout
    Contactez-nous sur WhatsApp
    Contactez-nous sur WhatsApp