Murs de boutique - 208m² - Montceau-Les-Mines

Description

Situé au cœur de Montceau-les-Mines, cet immeuble ancien entièrement rénové en 2020 offre un rendement attractif de 7,70%, avec un loyer annuel de 16 800 €. Cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate grâce à ses deux logements indépendants déjà loués, générant un revenu locatif stable de 1 400 € par mois. L'absence de travaux majeurs à prévoir fait de ce bien une opportunité rare pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

Les caractéristiques de cet immeuble en font un choix de premier plan : il bénéficie d'une isolation par l'extérieur, ce qui assure un confort thermique optimal, et se situe à seulement 10 minutes de la gare TGV, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La présence d'un T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, ainsi qu'un T5 en duplex avec balcon et terrasse privatif, renforce l'attrait de cet emplacement recherché. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans une ville en pleine dynamique de développement.

Caractéristiques

Informations financières