Local commercial - 661m² - Montceau-Les-Mines

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Montceau-les-Mines, offrant une rentabilité brute de 4,60% sur un investissement de 469 000 €. Avec une surface totale de 661 m², cet actif immobilier génère des revenus locatifs immédiats de 21 708 € par an, garantissant ainsi une stabilité financière pour l'investisseur. Grâce à la diversité des locaux commerciaux et des appartements, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Le locataire, dont l'activité est bien ancrée dans la région, contribue à la solidité de cet investissement. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, assure une forte attractivité pour les futurs occupants, tout en favorisant un potentiel de valorisation de l'immeuble. De plus, les caractéristiques du bien comprennent des locaux commerciaux spacieux et des appartements, avec un bâtiment indépendant de 170 m² à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'expansion pour augmenter les revenus locatifs à long terme.

Caractéristiques

Informations financières