Murs de boutique - Deux locaux commerciaux, activités non précisées - 262m² - Montbron

Description

Situé en plein centre-ville de Montbron, cet immeuble de charme en pierre de 262 m² est proposé au prix de 291 000 €. Il génère des revenus locatifs actuels de 25 200 € par an, soit un rendement annoncé de 8,70 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier diversifié.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux loués depuis de nombreuses années, tandis que les logements accueillent également des locataires installés de longue date, gage d’une occupation stable. L’immeuble comprend un T2 et un studio au premier étage, ainsi qu’un appartement T3 de 80 m² au second ; le studio est actuellement vacant et représente un potentiel locatif complémentaire.

Le bien dispose d’une grande cave en sous-sol et ne nécessite pas de travaux sur le gros œuvre. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le DPE est classé D et le GES C ; la taxe foncière s’élève à 2 691 € par an.

Caractéristiques

Informations financières