Local commercial - Gîte - 400m² - Montbron

Description

Situé à Montbron, cet ensemble immobilier d'environ 660 m², dont 400 m² habitables, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 4,50 %. Actuellement, le bien génère un revenu locatif annuel de 21 036 €, grâce à un gîte de 10 couchages et trois logements indépendants, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Le gîte, bien équipé, se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, un séjour convivial et des espaces de vie agréables, tandis que les logements indépendants sont déjà rénovés et loués.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé dans une commune dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité, ainsi qu'une bonne accessibilité aux grandes villes environnantes, notamment La Rochefoucauld et Angoulême. Le terrain clos et arboré, agrémenté d'espaces de stationnement, contribue à l'attrait du gîte et assure un cadre de vie calme et agréable pour les locataires. En outre, le potentiel d'agrandissement avec un plateau de 80 m² à rénover offre des possibilités de valorisation intéressantes pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement.

Caractéristiques

Informations financières