Murs de boutique - 250m² - Montbéliard

Description

Situé au cœur du centre-ville de Montbéliard, cet immeuble de caractère est une opportunité d'investissement à fort potentiel. Avec un rendement de 2,70 % et un loyer annuel de 7 200 €, ce bien offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le local commercial, loué à 600 € hors charges par mois, constitue une source de revenus stable, tandis que les quatre étages supérieurs présentent un potentiel de réaménagement pour créer jusqu'à huit appartements, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité.

La stabilité du locataire actuel, associé à l'emplacement privilégié de l'immeuble dans une rue piétonne à proximité immédiate de la gare, renforce l'attractivité de cet investissement. Le charme architectural du centre historique de Montbéliard attire une clientèle variée, garantissant une demande constante. En outre, la proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, restaurants et transports, fait de cet emplacement un choix judicieux pour les projets locatifs, qu'ils soient à long ou à court terme.

En résumé, cet immeuble de 250 m² représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier tout en profitant d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Avec des caractéristiques architecturales uniques et un emplacement stratégique, ce bien est idéal pour développer un projet locatif attractif au cœur de Montbéliard.

Caractéristiques

Informations financières