Local commercial - 620m² - Montbéliard
Réf. MO-130964
Ref : building-montbeliard-b976a572
•
Photos non contractuelles
Description
Le cabinet W Consulting vous propose un immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Montbéliard, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avec un prix de 449 000 €, le bien génère actuellement un loyer annuel de 4 500 €, ce qui représente un rendement attractif de 1.00%. La configuration de l'immeuble permet d'envisager divers projets, incluant une rénovation complète, la création de logements ou une vente à la découpe, maximisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un local commercial en rez-de-chaussée, loué à 1 800 € par mois, ainsi que plusieurs appartements dont les loyers sont susceptibles d'être augmentés après travaux. L'emplacement central à Montbéliard assure une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. Ce bien dispose également d'environ 150 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet envisagé. Les compteurs sont individuels, facilitant la gestion locative et augmentant l'attractivité des logements après rénovation.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
449 000 €
Loyer HT/HC
4 500 €/an
Rendement brut
1%
Bail
En cours de location
Surface
620 m²
Localisation
Montbéliard
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Montbéliard dans un budget proche.
Voir les biens