Local commercial - 122m² - Montbéliard

Description

Situé à Montbéliard, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement attractif de 13,00 % avec des revenus locatifs annuels de 31 800 €. Le bien bénéficie d'une gestion partiellement déléguée, permettant une approche d'investissement simplifiée tout en garantissant des revenus sécurisés. Avec un résultat net de 24 282 € par an, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux inaltérables, avec des loyers inchangés depuis 2022 sur plusieurs lots. L'emplacement stratégique à Montbéliard assure une demande locative constante, soutenue par la proximité des commodités locales. Les 122 m² de surface sont répartis sur plusieurs niveaux, avec des lots exploités via conciergerie et d'autres en location classique, offrant ainsi une diversité de revenus. De plus, un lot à rénover présente un potentiel de valorisation immédiate grâce à des travaux de rénovation prévus, permettant d'augmenter significativement le rendement à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières