Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 268m² - Montbard

Description

Au cœur de Montbard, cet immeuble de rapport de 268 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et d’une gare TGV reliant Paris en 1 h 03 et Dijon en 35 minutes. Proposé à 250 000 €, il génère un loyer annuel de 25 968 €, soit une rentabilité annoncée de 10,40 %.

Le bâtiment comprend cinq appartements déjà loués : un studio, deux T1 et deux T3, dont un en duplex. Cette diversification des logements et l’occupation en place contribuent à la stabilité des revenus locatifs. Les diagnostics énergétiques des appartements sont classés C ou D.

Le bien dispose également d’une cour commune, d’un local poubelle, d’un local technique et d’une cave sous le bâtiment. Son potentiel locatif, sa luminosité et l’absence de gros travaux annoncés en font une opportunité d’investissement à considérer en centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières