Local commercial - Restaurant - 509m² - Montbard

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Montbard, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Cet ensemble immobilier de 509 m², comprenant un restaurant en activité et plusieurs appartements, génère un loyer annuel de 44 880 €. Avec une gestion simplifiée, sans copropriété ni syndic, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et pérenne.

Localisé au pied du canal de Bourgogne et à proximité de la Véloroute, cet immeuble de standing entièrement restauré en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Montbard et 25 minutes de la sortie d'autoroute vers Paris. Le bâtiment se distingue par son calme, sa verdure et son authenticité. Chaque unité est dotée d'un stationnement personnel, assurant ainsi confort et commodité pour les locataires. Le restaurant, d'une superficie de 180 m², est un atout majeur, garantissant une stabilité locative grâce à sa position favorable et à la qualité de l'offre culinaire proposée.

Caractéristiques

Informations financières