Local commercial - Montauban

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare dans le secteur de Montauban, à proximité immédiate du Cours Foucault. Cet ensemble immobilier, constitué de quatre studios modernes de plain-pied, offre un rendement attractif de 2,00%, avec un loyer annuel garanti de 7 800 €. Bien qu'il s'agisse d'un investissement à rendement modeste, la stabilité des locataires en place et la qualité des appartements garantissent une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Idéalement situé à seulement 100 mètres des commodités et à 5 minutes du centre-ville, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les locataires cherchant confort et accessibilité. Chaque studio, d'environ 30 m², est entièrement meublé avec des équipements modernes et de haute qualité, incluant climatisation réversible, terrasses privatives et stationnements. La construction récente (2022) respecte les normes PMR et offre des caractéristiques écoresponsables, ce qui renforce l'attrait de ce bien sur le marché locatif. Avec des appartements actuels et la possibilité de développer une activité AIR/BNB, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques

Informations financières