Murs de boutique - 178m² - Montauban-De-Bretagne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel à Montauban-de-Bretagne, offrant un rendement attractif de 5,20%. Avec un loyer annuel de 15 360 €, cet immeuble de rapport en monopropiété génère des revenus stables et immédiats, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La propriété, entièrement rénovée depuis 2014, ne nécessite aucun travaux supplémentaires, permettant une gestion sereine et optimisée de votre investissement.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des commodités et de la gare, garantissant une forte demande locative. Le bien se compose d'un local commercial occupé par un locataire fiable ainsi que d'un appartement T4 en triplex, également occupé, offrant une indépendance et un confort appréciables. Avec ses 178 m² bien agencés, cette propriété allie fonctionnalité et attrait, représentant ainsi une occasion rare sur le marché immobilier local.

Caractéristiques

Informations financières