Local commercial - Locaux commerciaux (activité des locataires non précisée) - 220m² - Montauban

Description

À Montauban, à seulement 1,5 km du centre-ville, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une rentabilité immédiate de 7,30 %, avec 40 896 € de loyers annuels pour un prix de 559 000 €. Il constitue une opportunité d’investissement patrimonial alliant revenus locatifs et emplacement pratique.

Édifié sur trois niveaux, l’ensemble comprend sept lots : deux locaux commerciaux d’environ 50 m², un studio et quatre appartements T2. Chaque lot bénéficie de sa propre terrasse. Les appartements sont actuellement loués, apportant une stabilité locative, tandis que les locaux commerciaux complètent la diversité de l’ensemble.

Bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers, l’immeuble a notamment bénéficié d’une réfection complète de la toiture. Un actif prêt à générer des revenus, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs lots à proximité du cœur de Montauban.

Caractéristiques

Informations financières