Local commercial - 254m² - Montauban
Réf. MO-42574
Ref : building-montauban-c732c3d6
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du quartier prisé d'Aussonne à Montauban, cet immeuble de rapport de 254 m² représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec un rendement attractif de 11,70 %, il offre un loyer annuel de 81 996 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs. L'immeuble se compose de dix appartements allant du studio au T2, tous actuellement loués, assurant ainsi une occupation totale et une stabilité locative appréciable.
La configuration de l'immeuble, développé sur trois niveaux et implanté sur une parcelle de 530 m², comprend un jardin et plusieurs places de stationnement extérieures, atouts indéniables dans ce secteur résidentiel. Chaque logement est fonctionnel et certains disposent de terrasses ou de jardins privatifs, augmentant leur attrait sur le marché. Le calme de l'environnement, la proximité des commodités et la forte demande locative renforcent l'attractivité de cet investissement, idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et de qualité à Montauban.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
700 000 €
Loyer HT/HC
81 996 €/an
Rendement brut
11.7%
Bail
Immeuble entièrement loué, occupation totale
Surface
254 m²
Localisation
Montauban
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