Local commercial - 311m² - Montauban
Réf. MO-30241
Ref : building-montauban-b25db53d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Montauban avec cet immeuble de rapport locatif offrant un rendement attractif de 9,00%. Avec un loyer annuel de 51 996 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. La surface totale de 311 m² est astucieusement répartie sur quatre niveaux, permettant une flexibilité d'utilisation et d'optimisation.
La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate de la place Nationale et des principaux commerces, assure une forte attractivité locative. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux loués, garantissant une visibilité optimale. De plus, les deux appartements loués au troisième étage et l'espace aménageable au deuxième étage offrent un potentiel de valorisation considérable. Avec des projets de modernisation en perspective, cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d'un locataire stable et de perspectives d'évolution significatives.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
580 000 €
Loyer HT/HC
51 996 €/an
Rendement brut
9%
Surface
311 m²
Localisation
Montauban
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