Murs de boutique - 267m² - Montauban

Description

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un immeuble en bon état offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Situé dans le secteur prisé de Villebourbon à Montauban, cet ensemble de 267 m² développe une rentabilité immédiate grâce à ses 4 appartements actuellement loués, combinés à un bureau. La présence de vastes dépendances de 295 m², incluant un garage et un grand hangar fermé, permet d'envisager de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en proposant plusieurs places de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des prestations offertes, comprenant un chauffage au gaz de ville, des menuiseries PVC double vitrage, et l'accès à la fibre optique. De plus, la localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et à seulement 20 minutes de Toulouse Nord garantit une attractivité constante pour les futurs locataires. Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières