Local commercial - 400m² - Montauban

Description

Situé dans un quartier résidentiel prisé à Montauban, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 0,60 %. Avec une surface de 400 m², ce bien entièrement loué génère un loyer annuel de 3 012 €, ce qui témoigne de sa rentabilité stable et de sa capacité à générer des revenus passifs intéressants. Le prix d'acquisition de 470 000 € FAI en fait une option séduisante pour les investisseurs recherchant une valeur sûre dans un marché en pleine expansion.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, comprenant 4 appartements (2 T2 et 2 T3) et un local professionnel, offrant ainsi une source de revenus diversifiée. De plus, les caractéristiques du bien, telles qu'une toiture neuve, des portes d'entrée rénovées et des chaudières modernes, garantissent une gestion simplifiée et un entretien réduit. La cour intérieure ajoute un charme indéniable à l'ensemble, tout en offrant un espace extérieur apprécié. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare dans un emplacement stratégique proche du centre-ville et de la préfecture.

Caractéristiques

Informations financières