Local commercial - 181m² - Montauban
Réf. MO-108854
Ref : building-montauban-480c4373
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble à rénover situé dans le quartier prisé de Villebourbon à Montauban (82000), offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5.60%. Avec un prix de vente de 245 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 13 740 €, garantissant ainsi une rentabilité appréciable pour les investisseurs en quête de revenus passifs.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des locataires en place depuis plus de 10 ans. L'immeuble comprend trois appartements, dont deux de type T3 et un T2, tous actuellement loués. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ces logements sont équipés de chaudières gaz, assurant un confort thermique pour les occupants. L’emplacement central, à proximité des commodités de Villebourbon, renforce l’attrait de cet investissement, garantissant une demande locative soutenue.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
245 000 €
Loyer HT/HC
13 740 €/an
Rendement brut
5.6%
Bail
Préavis de départ du locataire pour septembre, locataires en place depuis plus de 10 ans
Surface
181 m²
Localisation
Montauban
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