Murs de boutique - 2800m² - Montargis

Description

À seulement 20 minutes de Montargis, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 10%. Avec un loyer annuel de 474 000 € pour un prix de vente de 4 740 000 €, cet actif génère des revenus locatifs stables et prévisibles, offrant ainsi une rentabilité optimale pour les investisseurs avisés. La classe énergétique B de la propriété assure des performances énergétiques remarquables, contribuant à la maîtrise des charges et à la pérennité de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement, aucun impayé n'ayant été constaté à ce jour. Ce bien se distingue également par son emplacement stratégique, à proximité de Montargis, ce qui favorise l'attractivité commerciale de la zone. En excellent état et assimilable à une construction récente, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface de 2800 m², offrant un espace optimal pour diverses activités. Un dossier complet, incluant l'état locatif et des informations complémentaires, est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés.

Caractéristiques

Informations financières