Local commercial - 270m² - Montargis

Description

Ce bien immobilier, situé à Montargis, offre un rendement attractif de 3,10 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec un loyer annuel de 10 560 €, cette propriété génère des revenus stables, permettant ainsi de bénéficier d'une rentabilité solide sur le long terme.

La stabilité du locataire est également un atout majeur. L'immeuble comprend une surface totale de 270 m², incluant 170 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi que deux appartements loués respectivement 400 € et 480 € par mois. Cette combinaison assure une occupation continue et réduit les risques de vacance locative, ce qui est essentiel dans le cadre d'un investissement immobilier.

L'emplacement de ce bien dans la ville de Montargis est un autre point fort. Connue pour sa dynamisme économique et sa proximité avec les axes routiers principaux, cette zone attire des entreprises et des particuliers, garantissant ainsi une demande locative soutenue. En somme, ce bien immobilier combine des caractéristiques attrayantes : des bureaux fonctionnels, des appartements générant des revenus supplémentaires, le tout dans un environnement propice à l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières