Local commercial - Local professionnel - 270m² - Montargis

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Montargis, offrant un rendement attractif de 9,80%. Avec un loyer annuel de 31 680 €, cet immeuble de rapport mixte se compose de trois lots, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne. La configuration actuelle permet une valorisation optimale des espaces, avec la possibilité de division pour maximiser les revenus locatifs.

Le local professionnel de 170 m², situé en duplex, bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le centre-ville, attirant une clientèle variée et assurant la stabilité de son locataire. De plus, les deux appartements aux étages supérieurs, loués à des tarifs compétitifs, ajoutent à l'attrait de cet investissement. Avec des compteurs individuels pour chaque unité, les charges sont maîtrisées, et la cour pavée ainsi que la cave apportent un confort supplémentaire aux occupants.

Caractéristiques

Informations financières