Local commercial - Montargis

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Montargis, offrant un rendement attractif de 7,40 %. Cet immeuble de rapport génère un revenu annuel de 15 840 €, grâce à des loyers stables provenant d'un local commercial et de deux appartements de type 2. La diversité des locataires assure une rentabilité solide et pérenne, idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus réguliers.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est loué à 550 € par mois, tandis que les appartements, chacun loué respectivement à 445 € et 325 €, bénéficient d'une demande locative soutenue dans cette zone dynamique. Montargis, avec son attractivité croissante, constitue un emplacement stratégique pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un marché immobilier en plein essor.

Ce bien se distingue non seulement par son rendement élevé, mais aussi par ses caractéristiques équilibrées. Situé en centre-ville, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux transports et aux commodités. Les deux appartements, bien agencés, complètent idéalement le local commercial, offrant ainsi une solution d'investissement complète. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une commune en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières