Local commercial - 300m² - Montargis

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montargis. Avec un prix de vente de 594 000 €, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 63 336 €, offrant ainsi un rendement attractif de 10,70 %. Composé de 9 logements et de 2 commerces, cet immeuble entièrement loué permet de bénéficier d'une diversification des revenus et de sécuriser votre investissement grâce à des loyers stables.

L'emplacement central de ce bien est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et transports. Montargis, à environ 1h15 de Paris, représente un marché immobilier dynamique et recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant allier accessibilité et rentabilité. Avec ses 11 lots, cet immeuble permet de mutualiser le risque locatif tout en garantissant des revenus grâce à des locataires stables et fiables.

Caractéristiques

Informations financières