Local commercial - Location de 3 appartements et d’un garage - 107m² - Montargis

Description

Au cœur du centre-ville de Montargis, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle développe 107 m² et bénéficie d’un emplacement recherché, au sein de la « Venise du Gâtinais ». Divisée en quatre lots — trois appartements et un garage —, elle est actuellement entièrement louée et génère 20 400 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement de 5,40 % sur un prix de 374 400 €.

La configuration en plusieurs lots, chacun disposant de sa propre entrée, ainsi que les compteurs séparés contribuent à la fonctionnalité de l’ensemble et à la stabilité de l’investissement. Une cour pavée à l’abri des regards complète le bien. L’un des appartements a été récemment rénové, tandis que les deux autres sont en très bel état ; ils disposent notamment du double vitrage et d’un chauffage électrique. L’assainissement collectif est contrôlé et conforme, et le DPE est classé D.

Alliant cachet de l’ancien et organisation locative pratique, cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà loué en centre-ville. Elle offre également la possibilité d’être repensée en une seule demeure de caractère.

Caractéristiques

Informations financières