Local commercial - 52m² - Montalieu-Vercieu
Réf. MO-54195
Ref : building-montalieu-vercieu-4c2fd537
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé à Montalieu-Vercieu (38390). Avec un rendement attractif de 7,50%, cet actif génère un loyer annuel de 21 060 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour ceux qui recherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. L'immeuble se compose de 4 lots, dont un local commercial de 26 m² et trois appartements occupés, garantissant des revenus réguliers et stables.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les baux en cours, signés respectivement en 2011, 2015 et 2018, témoignent d'une occupation continue et d'une bonne relation avec les locataires. De plus, l'emplacement de l'immeuble, à proximité des commodités locales et en pleine expansion, renforce son attractivité sur le marché. Les caractéristiques techniques, telles que les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique individuel, assurent un bon confort pour les occupants et limitent les coûts d'entretien pour le propriétaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
265 000 €
Loyer HT/HC
21 060 €/an
Rendement brut
7.9%
Bail
Bail commercial datant du 01/08/2011
Surface
52 m²
Localisation
Montalieu-Vercieu
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