Local commercial - 200m² - Montagne
Réf. MO-30175
Ref : building-montagne-be3e28cf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble en pierre idéal pour les investisseurs, situé dans un secteur très recherché de Montagne (33570). Avec un prix de vente de 385 000 €, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à deux appartements déjà loués, garantissant un revenu immédiat, et un local commercial de 50 m² actuellement libre, offrant des perspectives d'optimisation de rendement. Chaque lot est équipé de compteurs individuels d'eau et d'électricité, garantissant une gestion efficace des charges.
La stabilité des locataires en place dans les appartements T3 et T2 assure une occupation pérenne, offrant ainsi une sécurité financière à l'investisseur. Le rez-de-chaussée, avec son local commercial, présente de belles possibilités d'aménagement pour divers projets d'activité. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle potentielle. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
280 000 €
Loyer HT/HC
13 020 €/an
Rendement brut
4.6%
Surface
200 m²
Localisation
Montagne
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