Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 498m² - Montady

Description

Au cœur de Montady, à proximité de Béziers, cet ensemble immobilier de 498 m² constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 7,50 %. Il génère 44 640 € de loyers annuels hors charges, soit 3 720 € par mois, pour un prix de vente de 599 000 €.

Les revenus sont répartis entre sept logements loués à usage résidentiel : deux studios, un grand T1, un T2 et trois T3. Cette diversité de typologies et de baux contribue à répartir le risque locatif. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.

Situé en plein centre du village, l’ensemble s’organise autour d’une cour privative permettant le stationnement. Il comprend 406,39 m² de surface Carrez ainsi que 89,70 m² de surfaces hors Carrez, dont un grenier d’environ 50 m². Certains logements bénéficient de volumes sur plusieurs niveaux, de mezzanines ou d’espaces sous pente.

Caractéristiques

Informations financières