Local commercial - 1140m² - Mont-de-Marsan

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé sur l'Avenue du Maréchal Foch à Mont-de-Marsan, offrant une superficie totale de 1 140 m² et un rendement attractif de 6.00%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale, alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Le local professionnel de 700 m² est loué à un locataire stable, avec un bail en cours jusqu'en 2029, garantissant ainsi une source de revenus pérenne.

L'emplacement stratégique de cet immobilier, à proximité de l'hôpital, de l'école d'infirmières et de l'école de design, lui confère une visibilité optimale et un potentiel locatif intéressant. Les caractéristiques du bien incluent un showroom et des bureaux de 300 m², un atelier de 400 m², ainsi qu'un sous-sol de 300 m² actuellement libre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, un parking privatif avec 7 places est inclus, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mont-de-Marsan, alliant emplacement, revenus locatifs immédiats et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières