Murs de boutique - 310m² - Mont-Bonvillers

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Mont-Bonvillers, à proximité du Luxembourg. Cet immeuble, offrant un rendement attractif de 4,50%, génère un loyer annuel de 16 320 € avec des locataires à jour dans le règlement de leurs loyers. La possibilité de réaménager le local commercial de plus de 110 m² ajoute une dimension supplémentaire à la rentabilité de ce bien, permettant d'augmenter les revenus locatifs potentiels.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours, avec des appartements rénovés et bien entretenus. L'emplacement stratégique de Mont-Bonvillers, à moins de 30 km du Luxembourg, garantit une demande locative soutenue. Ce bâtiment de 2 étages comprend 5 appartements de type F3, un local commercial à transformer, ainsi que des annexes telles qu'un garage et des stationnements privatifs. Avec une façade entièrement refaite et isolée récemment, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux investisseurs souhaitant profiter d'un patrimoine solide et d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Informations financières