Local commercial - Cabinet paramédical - 139m² - Mons-En-Baroeul

Description

Nous vous présentons un bien d'exception situé à Mons-en-Baroeul, qui offre un rendement attractif de 3,40 % grâce à un loyer annuel de 10 152 €. Cet immeuble à usage mixte de 139 m² est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation. Le rez-de-chaussée, avec son espace commercial de 67 m², bénéficie d'une visibilité optimale sur une rue passante, tandis qu'à l'étage, un appartement T3 duplex de 73 m² est déjà loué, garantissant un revenu locatif stable.

Idéalement situé sur la rue commerçante du Général de Gaulle, cet immeuble est à proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux, attirant ainsi une clientèle variée. Le local commercial, actuellement configuré en cabinet paramédical, offre une modularité totale, permettant de l'adapter facilement à différentes activités telles que des boutiques, des commerces de proximité ou des espaces de coworking. Avec un jardin de 80 m² et des combles aménageables, ce bien présente un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières