Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 170m² - Monistrol-Sur-Loire

Description

Au cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble de rapport en monopropriété de 170 m² est proposé au prix de 349 900 €. Entièrement loué, il génère 25 956 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 7,40 %. La diversité des revenus, répartis entre un local commercial et trois logements, contribue à la stabilité de l’investissement.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie d’un emplacement favorable à la demande locative. Il comprend un local commercial d’environ 48 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 50 m² et deux T2 d’environ 29 m² et 35 m². Le local est loué sous bail commercial, et l’ensemble est occupé par des locataires en place.

La rénovation complète, achevée en 2026 par des artisans qualifiés, porte notamment sur la couverture, l’électricité, la plomberie, les menuiseries PVC double vitrage et la ventilation. Chaque logement dispose de compteurs individuels. Sans travaux à prévoir, cet immeuble clé en main offre des revenus immédiats et une gestion facilitée.

Caractéristiques

Informations financières