Murs de boutique - 278m² - Monistrol-Sur-Loire

Description

Découvrez cet immeuble en pierre rénové, situé en plein cœur de Monistrol-Sur-Loire, offrant un rendement exceptionnel de 7,90%. Avec un loyer annuel de 35 832 €, cet investissement assure une rentabilité attractive, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus stables. La localisation stratégique sur un axe à fort passage garantit une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Ce bien se compose d'un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, d'un espace bureau modulable de 80 m² au premier étage, et de deux appartements à rafraîchir au dernier étage. La rénovation récente de 2023 a été réalisée avec des prestations de qualité, permettant diverses configurations d'exploitation. De plus, un parking privé dans la cour constitue un atout majeur pour les activités professionnelles. Ce bien rare, alliant potentiel locatif et emplacement privilégié, est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières